Новое строительство

1. Стадия Эскизные решения (Концепция)

1.1 Сбор исходно-разрешающей документации:

2. Стадия П

2.1. Исходно-разрешительная документация.

    * АПЗ КГА на проектирование.

    * Задание на проектирование - утвержденное Заказчиком, согласованное ГУ по делам ГО и ЧС СПб.

    * Заключение по результатам обследования фундаментов и конструкций (при реконструкции).

    * Утвержденный проект границ землепользования.

    * Технические условия на применяемые строительные конструкции, изделия и материалы.

    * Разрешительное письмо КГИОП.

    * Инженерно-экологические изыскания (ЦГСЭН).

    * Исходные данные и требования по инженерно-техническим мероприятиям ГО и ЧС.

    * Протокол проведения общественных слушаний (при необходимости).

    * Заключение органов государственного пожарного надзора (УГПС).

    * Согласованные предпроектные предложения.

    * Технические условия на подключение к наружным инженерным сетям.

    * Заключение договора на Авторский надзор.

2.2. Разработка документации стадии П.

    * Общая пояснительная записка.

    * Генеральный план.

    * Ситуационный план 1:2000.

    * План организации рельефа и дорожных работ.

    * План благоустройства и озеленение территории.

    * План перемещения земляных масс и баланс земляных работ.

    * План дренажа.

    * Архитектурные решения.

    * Конструктивные решения.

    * Технологические решения.

    * Внутриплощадочные инженерные сети по разделам ОВ, ВВ, ХС.

    * Внутриплощадочные инженерные сети по разделам ЭМ, ЭО, СС, РТ, ПТ, ПС, ОС.

    * Внешнеплощадочные инженерные сети ВК

    * Внешнеплощадочные инженерные сети теплоснабжения

    * Внешнеплощадочные инженерные сети электроснабжения

    * Совмещенный план инженерных сетей

    * Инженерные системы и оборудование по разделам ОВ, ВВ, ХС.

    * Инженерные системы и оборудование по разделам ЭМ, ЭО, СС, РТ, ПТ, ПС, ОС.

    * Охрана окружающей среды.

    * Инженерно-технические мероприятия ГО. Мероприятия по предупреждению ЧС.

    * Организация строительства.

    * Технологический регламент по обращению с отходами.

2.3. Согласование документации стадии П.

    * Согласование с главным архитектором Санкт-Петербурга.

    * Согласование с районным архитекторм КГА (генплан).

    * Согласование КГИОП (при необходимости).

    * Согласование ЦГСЭН.

    * Согласование ОГТ (отдел городского транспорта) КГА.

    * Согласование ОПС (отдел подземных сооружений) КГА.

    * Согласование ГУПР и ООС МПР Россиии по СПб и ЛО.

    * Согласование УСПХ.

    * Согласование КБДХ.

    * Согласование ГИБДД (Генплан).

    * Согласование УГПС.

    * Согласование ОПО.

    * Заключение УГВЭ (Вневедомственная экспертиза).

3. Стадия РД

3.1. Разработка документации стадии РД.

    * Архитектурные решения, КЖ – Свайное поле

    * Архитектурные решения, КЖ – Нулевой цикл

    * Архитектурные решения, КЖ – Наземная часть

    * Инженерные системы и оборудование по разделам ОВ, ВВ, ХС.

    * Инженерные системы и оборудование по разделам ЭМ, ЭО, СС, РТ, ПТ, ПС, ОС.

    * Энергетический паспорт объекта (ТСН 23-340-2003).

3.2. Согласование документации стадии РД.

    * ОАО «Ленэнерго»

    * ГУП «Водоканал СПб»

    * ГУП «ТЭК СПб»

    * ОАО ПТС

    * РТС СПб

    * Жилищный комитет

    * УВО ГУВД

    * ГП ТЭК (Антикор)

    * КБДХ «Дортехнология»

    * ОПС КГА

    * Экспертиза промышленной безопасности.